Вычислить

База объектов недвижимости 2016

On-line встреча состоится
22 сентября
10:00

Анапа сегодня

Подписаться на новости

Из чего мы строим

-
ООО «КУБАНЬЖИЛСТРОЙ»
353440, Россия, г-к Анапа,
п. Супсех, ул. Цветочная, 3
www.domanapamore.ru
Строительный отдел : 8 918 056 98 98
 
Уважаемые дамы и господа!
Благодарим за проявленный интерес к нашей Компании!
Строительная компания "КУБАНЬЖИЛСТРОЙ" - девелоперская компания полного цикла, оказывающая весь спектр работ на рынке строительства. Наша Компания активный игрок на   рынке загородной недвижимости Краснодарского края. Мы специализируемся на строительстве коттеджей и частных загородных домов, начиная от разработки проекта дома, строительства и заканчивая благоустройством прилегающей территории.
 
СПЕЦИФИКАЦИЯ ОСНОВНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ
И НЕОБХОДИМОГО ОБОРУДОВАНИЯ В БАЗОВОЙ КОМПЛЕКТАЦИИ С ПРЕДЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ.
 
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

 
Разработка рабочего проекта на строительство дома. Рабочий проект дома с указанием планировочных, архитектурных и конструктивных решений (разделы АР и КР).
Расчет стоимости строительства дома. Подготовка договора. Смета и график выполнения работ. Договор строительного подряда.
Получение разрешения на строительство. Разрешение на строительство - это документ, который подтверждает соответствие проектной документации (в нашем случае – схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения индивидуального жилого дома) требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство.
КУБАНЬЖИЛСТРОЙ
ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
  Планировка территории участка. Геодезические работы производятся с помощью профессиональных приборов: теодолита и нивелира. Выполнение геодезических работ, включающих себя: вынос осей здания в натуру, определение высотных отметок участка, закрепление выносок и репера.
КУБАНЬЖИЛСТРОЙ
ФУНДАМЕНТ

 
В зависимости от геологических условий территории строительства, выполняются фундаменты 2 - х типов:
Монолитная ж\б плита. Толщина монолитной плиты – 400 мм,  армирование в два слоя (арматура ф 12 А-III, шаг ячейки 200 мм). Под плитой выполняется бетонная подготовка (100 мм). Глубиной заложения не менее 0,8 м. Сталь арматурная для армирования железобетонных конструкций — производитель ОАО Челябинский металлургический комбинат.
Монолитный ленточный фундамент. Железобетонная подушка устраивается шириной 800 мм, высотой 300 мм, армируется каркасом из арматуры ф12 А-III. Монолитные стены фундамента шириной 400 мм из бетона марки В15 (М-200).
Глубина залегания подошвы ленточного фундамента - не менее 0,8 метра (согласно СНиП для данной местности).
 
ФОТОФИКСАЦИЯ
  Фото - отчеты о ходе строительства заказчики получают в личном кабинете на сайте www.capital-anapa.ru еженедельно. Все работы производятся в строгом соответствии со СНиП и действующими строительными нормами.
КУБАНЬЖИЛСТРОЙ
ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ
 

Вертикальная гидроизоляция фундамента

Смеси сухие бетонные, гидроизоляционные проникающего действия «Изопрон», изготовитель ООО «Кубаньгидроизоляция» Россия.

Горизонтальная гидроизоляция фундамента. Из цементного раствора в соотношении 1 : 2 (согласно СНиП «Строительство в сейсмических районах»).
  Наша компания принципиально не возводит фундаменты из фундаментных блоков ФБС. Мы предлагаем нашим заказчикам возведение исключительно монолитных фундаментов с использованием заводского бетона класса В-15 (М-200).
КУБАНЬЖИЛСТРОЙ, АНАПА
ОТМОСТКА
  Бетонная, армированная сеткой, по периметру дома. Ширина 800 мм, толщина 100 мм.
 
НЕСУЩАЯ КОНСТРУКЦИЯ
  Стены усилены железобетонными колоннами.
 
Расположение железобетонных колонн,  размером 320 х 320 мм из бетона кл. В-15 (М-200), армирование – 4 стержня ф 16 мм
А-III и монолитным железобетонным сейсмопоясом в уровне перекрытия, диаметр арматуры согласно чертежей (КЖ) проекта.
 
ПЕРЕКРЫТИЯ
  Плита перекрытия — монолитная, железобетонная. Армированная двойной сеткой из арматуры ф 12мм монолитная железобетонная плита толщиной 180 мм, бетон кл. В-15 (М-200).
 
НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ (самонесущие)
  Стены из керамзитобетонного блока толщиной 320 мм, с утеплением снаружи фасадным пенопластом толщиной 50 мм. Кладка армируется сеткой через каждые три ряда. Стены усилены железобетонными сердечниками в углах и местах пересечения, размером 320 х 320 мм, по верху кладки устраивается монолитный железобетонный сейсмопояс сечением 320 х 200 мм.
КУБАНЬЖИЛСТРОЙ
ВНУТРЕННИЕ СТЕНЫ , МЕЖКОМНАТНЫЕ ПЕРЕГОРОДКИ
  Блок перегородочный. Перегородки из керамзитовых  блоков (толщина 120 мм). Выгодно отличаются высокой степенью огнестойкости, высокой звукоизоляцией, механической прочностью.
 
ФАСАДНОЕ УТЕПЛЕНИЕ СТЕН
  Пенопласты марки ПСБ-С-25Ф.
Система наружной теплоизоляции фасадов Ceresit представляет собой многослойную замкнутую систему, с тонким слоем штукатурки по утеплителю с жёстким креплением (система «скреплённого» типа).
Пенополистирол фасадных марок. Толщина 50 мм.  Первый слой - выполняет основную роль в теплоизоляции здания. К чистой ровной поверхности наружной стены монтируется теплоизоляционный слой пенополистирола (пенопласт). Второй слой – армируется сеткой из стекловолокна. Третий слой  – грунтовка и декоративная штукатурка.
 Клеевая смесь для крепления плит из пенополистирола Ceresit CT 83.
 
МЕЖЭТАЖНОЕ ПЕРЕКРЫТИЕ
  Плита, монолитная, железобетонная. При устройстве перекрытия используется профессиональная опалубка из ламинированной фанеры, клееных ригелей и регулируемых стоек.
 
Плита отливается из бетона только заводского производства марки не ниже В15. Толщина 180 мм. Перекрытие армируется в две сетки и заливается готовым бетоном  с помощью бетононасоса. При необходимости применяется зональное усиление армирования плиты, а также предусматриваются усиливающие ригеля.
http://capital-anapa.ru/
ПЕРЕКРЫТИЕ КРОВЛИ
  Перекрытие по деревянным балкам.
Утеплением базальтовыми плитами с перекрытием слоев.
Толщина 150 мм. Производитель - компания IZOVOL Россия, г. Белгород. Утеплитель - марка IZOBEL Л (П 75).  Плиты минераловатные, теплоизоляционные на синтетическом связующем. Плотностью 25 кг/м3.  Теплопроводность, Вт/(мк): 0.035.
  Пароизоляционная пленка. Материалы для гидроизоляции и пароизоляции конструкций кровли. Марка  «ИЗОСПАН», изготовитель ООО «ГЕКСА - НЕТКАНЫЕ МАТЕРИАЛЫ», Россия.
 
УСТРОЙСТВО КРОВЛИ


 

 

Высококачественная металлочерепица.

 

Стальные оцинкованные листы толщиной 0,5 мм, защищенные полимерным покрытием. Производитель «Металл Профиль» Россия.

Подшив карнизных свесов.

 

Для подшивки свесов можно применить различные материалы и различные конструкции. Подшивку карнизов свесов в базовой комплектации мы выполняем из профнастила.

 

Гидроизоляционная пленка.

Пленка гидроизоляционная Д 110 Стандарт (1.5 х 50 м).

Пароизоляционная пленк.

Пленка пароизоляционная H 96 Сильвер (1,5 х 50 м). Производитель ООО «Саровские полимеры», Россия.

Стропильная конструкция с пропиткой антисептиком. Контробрешетка, обрешетка. При создании стропильной системы мы руководствовались конкретными требованиями, которые предъявляются системой строительных норм и правил. Согласно существующим СНиПам, кровельная конструкция должна рассчитываться так, чтобы независимо от веса кровельного материала она выдерживала нагрузку 200 килограммов на квадратный метр.
КУБАНЬЖИЛСТРОЙ
ЭКСПЛУАТИРУЕМАЯ КРОВЛЯ
  Мансардный этаж — утепление базальтовыми матами, пароизоляция, ветровлагозащита. Толщина утеплителя - 150 мм. Производитель - компания IZOVOL Россия, г. Белгород.
Утеплитель - марка IZOBEL.
Плотность, кг/м3: 25.
Теплопроводность, Вт/(мк): 0.035.
http://capital-anapa.ru/
ОТДЕЛКА ФАСАДА


 

 

Полная готовность согласно эскизному проекту.
Декоративная штукатурка «Короед» по утеплителю. Окраска.

Минеральная декоративная штукатурка «короед» 2,5 / 3,5 мм Ceresit CT 35. Тонкослойная штукатурная смесь с бороздчатой фактурой: «белая» и «под окраску» (зерно 2,5 и 3,5 мм). Производитель ООО «ХЕНКЕЛЬ БАУТЕХНИК» Россия.

 

Облицовочный кирпич.

 

Производитель — Глубокинский кирпичный завод.

Декоративный, искусственный камень, облицовочный тонкостенный кирпич.

Производитель -  компания «ИНТЕРКАМ», г. Армавир. Прочность на сжатие: нормативная - 150 кг/см.кв, фактическая - 350-500 кг/см.кв.  Водопоглощение: нормативнная - 5 - 8, фактическая - 0,5 -1,1. Стойкость окраски: Применяемые пигменты Байферрокс гарантируют устойчивость окраса цветных бетонов к окружающей среде, что подтверждается 25 - летним опытом исследований производителей пигментов в области погодоустойчивости.
 
ФАСАДНЫЕ ДЕКОРАТИВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ
  Карниз с отливом, наличник, обрамление проема, обрамление угловое, отбойник цоколя, рустовый камень.
 
ОТДЕЛКА ЦОКОЛЯ
  Облицовка искусственным камнем.
Облицовочным тонкостенным кирпичом.
Производитель - компания «ИНТЕРКАМ», г. Армавир.
 
ОКНА

 

 

 

 

Металлопластиковые двухкамерные стеклопакет и пятикамерным профилем, с одной поворотно - откидной створкой, подоконником, отливом и москитной сеткой. Балконные двери.

Установка (монтаж) окон по ГОСТу – это правильное вертикальное позиционирование окна в проеме и использование в монтажном шве трех слоев. Современное окно – это сложная инженерная конструкция, состоящая из множества составляющих. Система установки и монтажа окна, в наибольшей степени определяющая конечное качество установки и работы окна. Качественно выполненная установка окон должна быть выполнена в соответствии с ГОСТом 30971 «Швы монтажные узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам» либо с ГОСТом Р 52749-2007 «Швы монтажные оконные с паропроницаемыми саморасширяющимися лентами».

 
МАНСАРДНЫЕ ОКНА
  "Классика" GGL - деревянное окно с открыванием по центральной оси. Производитель - датская компания "VELUX".
http://capital-anapa.ru/
ВОДОСТОЧНАЯ СИСТЕМА
  МП Престиж D125/100. Производитель «Металл Профиль».
 
ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА СТЕН
  Оштукатуривание поверхности производится цементно-песчаным раствором (М150 и выше) по маякам, прочно закрепленным на поверхности стены. Штукатурный слой высокой плотности, без воздушных прослоек, толщиной н менее 20 мм. Оштукатуривание производим непрерывно, во избежание образования большого количества рабочих швов.
 
ПОЛЫ ПЕРВОГО ЭТАЖА
  Бетонная армированная подготовка. Цементная стяжка. Цементно - песчаная стяжка выполняется из смеси цемента, песка и воды в пропорции 1 : 3 : 0,55. Данный раствор должен иметь предел прочности на сжатие 150 кг/см2.  Так же используем готовые сухие смеси М 200.
Толщина 60 мм.
 
ПОЛЫ ВТОРОГО ЭТАЖА
  Цементная стяжка. Цементная стяжка предназначена для выравнивания поверхности. Смесь приготавливают из цемента и песка.
И это самый распространенный и экономичный вид стяжки.
КУБАНЬЖИЛСТРОЙ, АНАПА
УСТРОЙСТВО  ВЕНТИЛЯЦИОННЫХ КАНАЛОВ И ДЫМОХОДОВ
  Кирпичные дымоходы. Вентиляционные каналы. Вентиляция внутри выполнена с использование асбестовых труб, вентиляционные каналы проходят внутри стен. Вентканалы, проходящие по чердаку с выходом на крышу дома, с обязательным  утеплением (теплоизолируем) пенопластом 50 мм.
 
ЛЕСТНИЦА МЕЖЭТАЖНАЯ
  Монолитная железобетонная. Без ограждений.  Ширина ступени  не менее 28 см, высота ступени от 16-18 см.
Угол подъема 30 - 35 градусов. Ширина марша не менее 1 метра, но желательно делать ее 1,2 метра.
 
ЛЕСТНИЦА ЧЕРДАЧНАЯ
  Складные деревянные чердачные лестницы LWS Smart и LWK. Komfort – складная конструкция из сосны, состоящая из трех или четырех секций. Производство «FAKRO Group». 
 
ВХОДНАЯ ДВЕРЬ
  Металлическая, стандартной комплектации. Производство  ООО «Авангард» Россия.
Выбор материалов в отделке  разнообразен.
http://capital-anapa.ru/
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ
  Установка распределительных коробок, коробок под выключатели и розетки. Разводка по дому из расчета 3 точки на комнату. В качестве электропроводки используется кабель с медными жилами ( NYM (NUM), ВВГнг, ВВГнг LS).
http://capital-anapa.ru/
СЛАБОТОЧНЫЕ СИСТЕМЫ
  Разводка телевизионного кабеля (скрытая проводка), с установкой розеток. Закладка  выполнена при проведении штукатурных или общестроительных работ. Коаксиальный кабель рк-75, rg-6u,
волновое сопротивление 75 Ом.
 
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
  Монтаж и опрессовка системы,  трубы (ПВХ). Трубы для системы водоснабжения выбираем из соображений экологичности  и гигиеничности.
КУБАНЬЖИЛСТРОЙ, 
ОТОПЛЕНИЕ
  Опрессовка система отопления с установкой радиаторов отопления. Современная радиаторная система отопления - это двухтрубная система с принудительной циркуляцией.  В компании используется комбинированная схема: теплый пол + радиаторы. Трубы ПВХ.
 
ПОДКЛЮЧЕНИЕ КОТЛА ОТОПЛЕНИЯ
  Котел отопления — газовый. Тип- двухконтурный
Котел электрический.

Производитель: PROTHERM, Словацкая Республика
Protherm Гепард 23 MOV   
Котел газовый настенный
Производитель: BAXI, Италия. Baxi LUNA-3 Сomfo. Производитель: Vaillant, Германия. Vaillant, turboTEC plus / atmoTEC plus.

http://capital-anapa.ru/
СИСТЕМА «ТЕПЛЫЙ ПОЛ»
  Современным способом отопления дома является устройство водяного теплого пола, предполагающее укладку под полом небольших труб, по которым циркулирует теплоноситель местного отопления. Трубки заливаются стяжкой (специальной цементной смесью), а сверху укладывается напольное покрытие.
  При монтаже системы отопления, системы водоснабжения, монтаже канализации используются новейшие материалы и технологии.
 
КАНАЛИЗАЦИЯ
  Одна точка ввода. Внутренняя разводка.  Трубы, применяемые для канализации - полимерные (ПВХ и пропилен). Наружные канализационные сети до септика. Устройство септика: Однокамерный. Емкость - 12 м3.
 
УСТРОЙСТВО КРЫЛЕЦ, ТЕРРАС.
  Железобетонные ступени. Без ограждений.
Террасы, перголы, ограждения. В качестве материала изготовления   террас мы используем лиственницу. Древесина  лиственницы на протяжении веков славится своим высоким качеством. Терраса, изготовленная из лиственницы, отличается своей долговечностью.
http://capital-anapa.ru/
ГАРАЖНЫЕ ВОРОТА
  Автоматические, секционные. Производство группа компаний «АЛЮТЕХ». Гаражные ворота, оснащенные электроприводом, обеспечат дополнительный комфорт в управлении воротами. Достоинства секционных гаражных ворот: удобство и простота использования, надежность и безопасность, хорошая герметизация проема, отличная теплоизоляция.
  Распашные, металлические.     Производство – Россия.
 
БЛАГОУСТРОЙСТВО
  Планировка территории, вывоз строительного мусора. Ограждение участка, ворота, калитки, дорожки, навесы для машин, ландшафтные работы - по отдельному договору на благоустройство участка.
КУБАНЬЖИЛСТРОЙ
ДОКУМЕНТАЦИЯ НА ДОМ
  Архитектурно — строительную часть документации (АС), разделы АР и КР.  Локальный сметный расчет. Сертификаты, паспорта, руководства по эксплуатации. Собственный архитектурный отдел выполняет работы: индивидуальное проектирование,  доработка существующего проекта,
внесение любых изменений в проект. Исполнительные схемы монтажа инженерных систем.
 
ГАРАНТИЯ  НА ВСЕ КОНСТРУКТИВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ
  Технический надзор. Выполнение  несущих конструкций  в соответствии с требованиями строительных норм и правил, в т.ч. СНиП 11-7-81* «Строительство в сейсмических районах» и СНКК 22-301-2000 (ТСН22-302-2000). «Строительство в сейсмических районах Краснодарского края», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта и подключения к газовым сетям.
http://capital-anapa.ru/
СИСТЕМА ПОЭТАПНОЙ  ОПЛАТЫ
  Оплата по договору строительного подряда, согласно утвержденному графику платежей. Перечисления денег на счет компании согласно договору.
 
ГАРАНТИЯ 5 ЛЕТ!