Этапы работ строительства дома с предчистовой отделкой

Компания "КУБАНЬЖИЛСТРОЙ" делит полный цикл строительства на 8 этапов. Согласно политике и стандартам нашей компании по завершении каждой стадии строительства выполняется контрольный срез - акт выполненных работ. Фотоотчеты о строительстве предоставляются в удобной для Вас форме: на сайте нашей компании, в личном кабинете, каждый понедельник, до 15:00 московского времени.

1. Первым этапом всего цикла строительства выступает личная встреча с менеджером, знакомство с компанией «КУБАНЬЖИЛСТРОЙ» и обсуждение выбранного проекта дома и всех необходимых дополнительных работ.

1. На втором этапе (по желанию заказчика) происходит поездка и осмотр построенных объектов "КУБАНЬЖИЛСТРОЙ" в Анапе и Анапском районе для того, чтобы Вы могли вживую увидеть построенные дома компанией, а также окончательно определиться с подходящей планировкой и материалами будущего дома.

1. Третьим этапом является подбор земельного участка из базы предложений нашего риэлторского отдела, оформление участка в собственность на заказчика.

Важными критериями выбора участка для строительства станут:

• Наличие на участке возможности подключения к коммуникациям;
• экологическая обстановка;
• инфраструктура: близость больницы, аптеки, почты, школы, магазинов;
• транспортная доступность до города и моря;
• удаленность участка от соседних домов;
• возможность достройки дома в высоту и ширину.

1. Четвертый этап - выбор проекта.

Выбрать индивидуальный проект или согласиться на типовый – это личное дело каждого. Все зависит только лишь от ваших предпочтений и материальных возможностей.

Каталог типовых проектов нашей компании обширен - более 100 проектов домов, которые различаются по стилю, размеру и функциональности.

Среди готовых проектов можно подобрать большой или маленький семейный дом, коттедж, дачный дом, дом на две-три семьи, виллу.

Типовой проект выгоден также своими незначительными временными затратами – не нужно ждать пока вам спроектируют дом, можно просто выбрать – и тут же начать строить.

Если просмотрев каталог проектов нашей компании, вы понимаете, что вам нужен именно индивидуальный проект, наш архитектор, учитывая все Ваши пожелания, образ жизни, стиль, состав семьи, подготовит проект, который Вам нужен.

Этот процесс займет максимум 2 недели.

1. Пятый этап. После того как наши архитекторы и закончат работу по Вашему проекту, происходит утверждение сметы и подписание договора.

В договоре обязательно прописываются:

- сроки завершения каждого этапа строительства;

- четкий график поэтапной оплаты работ;

- временные интервалы подписания промежуточных актов сдачи-приемки работ;

- ответственность сторон за несоблюдение сроков;

- гарантийные обязательства застройщика (до 5 лет согласно ст. 756 части 2 ГК РФ).

Для того чтобы закупить материал для фундамента и возведения стен дома и начать процесс строительства, заказчиком вносится 50 - 60 % от полной стоимости дома по договору строительного подряда. Мы приступаем к строительным работам.

1. Шестым этапом мы делаем «посадку» дома на участке (вынос и привязка проектируемого объекта на местности). Привязка дома к участку учитывает:

- видовые направления

- расположения к сторонам света

- размещение дополнительных построек на участке (бани, детской площадки, хозяйственных построек).

Определяемся с точками подключения коммуникаций, подготавливаем площадку для строительства, производим монтаж ограждения и освещения территории застройки, приступаем к строительству фундамента дома.

1. На седьмом этапе заказчик вносит денежные суммы частями согласно подписанному графику платежей и исходя из плана выполненных работ. Для увеличения скорости строительства, закупки и транспортировки материалов могут предусматриваться другие варианты оплаты.

На завершающем этапе строительства происходит сдача - приемка всех выполненных работ, оплачивается оставшаяся часть по договору строительства.

По завершении строительства и вручения диплома качества компании «КУБАНЬЖИЛСТРОЙ», обсуждаются работы, которые реализуются в рамках дополнительных услуг.

Наружные специальные и ландшафтные работы:

• устройство колодцев, бурение скважин на воду, обустройство кессона и ввод воды в дом;
• подведение электроэнергии с установкой столбов и опор, монтаж оборудования и наружные сети;
• устройство локальных септиков;
• устройство топливной магистрали и ввод в дом;
• строительство заборов (любого типа);
• малые архитектурные формы, металлоконструкции, строительство хозяйственных построек, устройство навесов, ворота, калитки, беседок, барбекю;
• работы по благоустройству и озеленению придомовых территорий;
• любые виды дорожных работ: отсыпка, асфальтирование, тротуарная плитка, бордюр, бетонирование, дорожки и т.д.

1. Восьмой этап. Основные строительно-монтажные работы по возведению объекта проводятся в несколько этапов:

1. - возведение фундаментов
2. - возведение стен и межэтажных перекрытий
3. - возведение перегородок
4. - монтаж крыши
5. - дополнительные инженерные, строительно-монтажные и отделочные работы:
6. - фасадная отделка
7. - наружное остекление и установка входных дверей
8. - монтаж наружных инженерных сетей
9. - монтаж внутренних инженерных коммуникаций
10. - монтаж электропроводки
11. - монтаж вентиляционной системы
12. - предчистовая отделка
13. - строительство ограждения участка
14. - установка въездных ворот и калитки

Гарантийные обязательства: Гарантия на строительные работы - 5 лет!

Для нас важно, чтобы весь процесс стройки дома был понятен, прозрачен и заранее утвержден. Благодаря такому подходу экономится время и четко видна конечная цель строительства.

Результат грамотно спланированного строительства – уютный дом, в котором приятно и спокойно проводить семейный досуг.